經濟Airbnb房源增加,租金價格就上揚

Airbnb房源增加,租金價格就上揚

Research: When Airbnb Listings in a City Increase, So Do Rent Prices

制定相關政策的人,請留意。
僅僅幾年前,大部分的旅客都還住在飯店。Airbnb改變了這點。截至2018年,該公司在全世界超過85,000個城市中,提供超過五百萬個住房項目,公司市值超過三百億美元。單在2017年,Airbnb使用者就預訂了超過一億個晚上的住宿。
但是,對於有Airbnb在當地營運的城市與市政當局來說,這間公司的成長與受歡迎代表什麼?根據Airbnb的說法,它為這些城市帶來更多財富,形式包含租金和房客留宿期間的消費。該公司也強調,約四分之三的房源不是位於傳統觀光地段,這表示錢是流向通常受餐旅業忽略的社區。
另一方面,批評人士認為,像Airbnb這些房屋共享平台,提高了租屋居住的當地居民的生活費用。沒有太多證據能用任何方式來佐證這項說法,但一項針對波士頓的研究發現,當地Airbnb房源的增加與房租提高有關。不難理解為何這個想法在更廣的範圍也成立:某些房東手上的房屋,原本是針對當地居民長期出租,隨著Airbnb讓短期出租更容易,他們可能會改為針對旅客短期出租。城鎮的房屋供給有限,因此經過一段時間,這個過程會提升租金。
由於實證的證據有限,我們決定更深入研究。我們的分析結果刊登在一篇研究報告中。我們一開始先蒐集