永續十大創見5:市場「綠金」方案

十大創見5:市場「綠金」方案

A Market Solution for Achieving “Green”

說到潔淨科技(clean technology)可帶來的好處,很容易讓人興奮,特別是能讓現有住宅與商業大樓,大幅減少能源消耗的新型高效率設備,以及太陽能裝置。但要達到這個目標,龐大的建物翻修工作會是個難題。而且若要有很大的進展,我們就必須幫住宅及建築物的所有人,克服預付成本的障礙。
問題
說到潔淨科技(clean technology)可帶來的好處,很容易讓人興奮,特別是能讓現有住宅與商業大樓,大幅減少能源消耗的新型高效率設備,以及太陽能裝置。但要達到這個目標,龐大的建物翻修工作會是個難題。而且若要有很大的進展,我們就必須幫住宅及建築物的所有人,克服預付成本的障礙。

現在的屋主,很少有人手上正握有所需的資金,或者有能力把這筆錢用來翻修屋子,直到收支平衡並開始回本。理論上,他們可用信用額度及住房貸款,來支付潔淨科技的費用,但實際上,他們並不願意,或是無法這麼做。另一方面,法人投資者擁有資金,也對潔淨科技設備的可靠、穩定的報酬有興趣;但他們做的是大筆投資,而不是對零碎、小規模的案子融資。此外,借款人可能違約,而進行一半的修繕工程無法取消,導致資金有去無回,也使得這些精明的投資者卻步。

幸好,由於在中國及其他製造中心的大規模生產,使得潔淨科技的價格下滑,還有政府的補貼,現在配置某些潔淨科技設備,不到三年就可以開始回收成本。但我們必須提供投資者需要的保證,並運用私募資本市場的資金,否則潔淨科技改良的獲利情況,並不會帶來明顯的影響。

創見
於是,剛在全美15個州發行的資產評估潔淨能源